Point

福岡市営地下鉄「薬院大通」駅まで徒歩6分の新築戸建て。
都市機能の利便を享受できる立地で優美な空間を！
２階のLDKはバルコニーまで一体感があり、５ｍの吹き抜けが日々にゆとりをもたらします。
３階には、こだわりの造作による湯舟とサウナ。都市の喧騒を忘れる究極のリラックス空間です。

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お問い合わせ番号
SS260705

価格・費用

価格	2億3000万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	1SLDK	築年月	新築 2026年5月
建物面積	140.71㎡（壁芯）	土地面積/坪	141.87㎡（公簿）/ 42.91坪
アクセス	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩8分
所在地	福岡県福岡市中央区警固３丁目（周辺地図）

主要設備	LDK15帖以上
屋外設備
設備	ＩＨクッキングヒーター、キッチンに窓、食器洗浄乾燥機、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、洗面化粧台、ＴＶインターホン、フローリング、室内洗濯機置場、テレビ、洗濯乾燥機、２階リビング、エアコン
駐車場
特徴等	防犯カメラ、坪庭、セキュリティ有り
周辺施設	コンビニ：ローソン薬院伊福町店 299m コンビニ：ファミリーマート福岡薬院二丁目店 338m スーパー：サニー警固店 568m

お問い合わせ番号
SS260705

物件名	警固３丁目新築戸建て
所在地	福岡県福岡市中央区警固３丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩8分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年5月
管理形態		間取り	1SLDK （LDK28.5畳、洋室7.88畳、洋室9.38畳）
建物面積	140.71㎡（壁芯）	建物状況	新築
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	141.87㎡（公簿）/ 42.91坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南東4.5m公道間口10.1m 北東3.2m公道間口5.1m
私道負担		地勢	平坦
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。